Läs i årsredovisningen för mer info.
Avgiften
Styrelsen har beslutat om en höjning om 6% f.o.m. 1/1 2025.
Renoveringar
För närvarande finns inga större planerade renoveringar
Fastigheten, lägenheter & lokaler
Organisationsnummer: 769623-7465
Förvaltare: Nordstaden.
Föreningen bildades 2011, äkta förening.
Byggår: 2014 Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Äger föreningen marken? Föreningen äger marken huset står på, ingenting utanför.
Antal hyresrätter: 0 st
Antalet lokaler: 2 st.
90 st bostadslägenheter fördelade på 15 våningar med 2 st ettor, 2 tvåor samt 2 fyror per våningsplan. 2 lokalhyresgäster, dels Wayne’s Coffee och dels PM Sweden AB.
Förråd finns för 4:orna men inga andra lägenheter. För behov av förråd hänvisas till 24 storage på andra sidan gatan alternativt Shurgard. Förråden är lokaliserade i källaren.
Garageplatser
22 p-platser med laddstolpe, 71 st p-platser utan laddstolpe samt 2 st MC-platser. Fn ingen kö till vanliga platser. Kontakta Nordstaden för avtalsskrivning mm.
För medlemmar
Vanlig plats: 1450 kr/månad
Laddplats: 1750 kr/månad. Elförbrukning tillkommer.
För externa
Vanlig plats: 1450 kr/månad + moms
Laddplats: 1750 kr/månad + moms. Elförbrukning tillkommer.
Förtur i eventuell framtida kö till medlemmar.
Barnvagns- och cykelförråd med hydrauliska liftar.
Sophantering med Envac sopsug, sopsortering med hushållssopor samt matavfall.
Återvinningscentral för papper, plast, metall, glas samt kartong finns inom 100 m både norr och söder om fastigheten på bland annat Vackra vägen.
3-fas el: Ja.
Fönster: 3-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme med FTX.
Ventilation: FTX. Finns elektriskt värmegolv och elektrisk handdukstork i badrummet.
Köksfläkkt: Ja med fettfilter som kan diskas vid behov.
Medlemsskap
Juridisk person – Accepteras normalt inte, i undantagsfall enbart efter styrelsens skriftliga godkännande, se stadgarna §3.
Delat ägandeskap: Ja, enligt stadgarna ska styrelsen tillfrågas om det är fler än 2 parter. Ingen lägsta andel. Se dock 6 § Andelsägande Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas
Medlemskapsansökan: Görs till Nordstaden via e-post.
Ekonomi
Vad ingår i hyran – I avgiften ingår värme, kallt och varmt vatten, grundutbudet i TV (Tele2). Föreningen har ett gruppavtal för internet med Bahnhof, hastighet 1000/1000 som kostar 75 kr/månad och debiteras i samband med månadsavgiften men tillkommer således utöver månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal gällande elen, fn. rörligt timpris. Priset bestäms per timme på Nordpools elbörs. Ett tillägg om 62 öre på Nordpools pris tillkommer för att täcka elnätsavgift, elcertifikat samt energiskatt. Därefter läggs moms på det priset av vår förvaltare via avi’n till medlemmarna. Alla lägenheter har en individuell elmätning per timme, och debiteras via avin från förvaltaren Nordstaden.
Observera att föreningen sagt upp TV abonnemanget med Tele2 f.o.m 2025-11-09 vilket innebär att TV kanaler enbart kommer nås via IP TV såsom smart-TV, Apple TV osv.
Överlåtelseavgift: 3,5 % debiteras köparen Pantsättningsavgift: 2 % debiteras pantsättaren Andrahandsuthyrning: Se stadgarna.
Info till mäklare inför visning
Plastmappar för anslag finns i porten samt i hissar. Föreningen tillåter ingen annan affischering.
Porten får under inga som helst omständigheter ställas upp. Vi ser gärna att ni släpper in efter behov eller att ni passar i dörren.
Kontaktuppgifter:
Styrelsen – styrelsen@brfkristallen1.se
Förvaltare Nordstaden – avi@nordstaden.se